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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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??房地產市場從黃金時代邁向白銀時代，房企利潤率的下降，隨即而來的就是企業整合和人才架構的變化。有機構統計，去年A股共有約60傢上市房企超過80名關鍵管理人員離職，較2013年全年增加超過七成，房地產行業成為高管離職潮的重災區。

去年“雙11”，萬科原副總裁肖莉離開剛過完30歲生日的萬科，轉而加盟成立僅3年的互聯網房地產服務平臺房多多。“純正的互聯網基因”、“讓互聯網融入房地產”、“讓信息更透明”……在肖莉的告別信中，有著她對未來職業的認識。後來，她在接受媒體采訪時表示，“我認可移動互聯網，我就去瞭，不需要想那麼多。”

房企離職暴增7成 離職房企高管都去哪兒瞭？

3月，萬科原副總裁毛大慶辭職的消息傳出。毛大慶在其個人微博上發表瞭一篇文章《擁抱最美時光，尋找最初的夢想—寫在告別萬科、即將創業之際》，宣稱要選擇自主創業，試圖打造中國版的WeWork，一個基於辦公室出租服務的創投孵化平臺。

曾被萬達以200萬元年薪從阿裡挖去的第一任萬達電商CEO龔義濤2014年初也選擇瞭離開，創立萬江龍網絡有限公司，聚焦商業地產領域，為購物中心O2O提供第三方服務。



在房企人事變動中，“離職不離行”依然是不少高管的選擇。2014年6月，前金科集團副總裁李戰洪跳槽到新歐鵬企業集團任副總裁。李戰洪曾表態自己永不做老板，被媒體稱為地產界的打工皇帝。金科給瞭李戰洪156萬股股份，他緣何還要跳槽新歐鵬？李戰洪認為，未來房地產市場的競爭不僅僅是產品和銷售能力，企業的結構、發展戰略、盈利模式、市場競爭力等方面都是很重要的因素，“剛好新歐鵬具備這些能力。”

近年來，互聯網開始介入房地產行業，也進而影響到瞭房企高管。

那麼問題來瞭，房企高管們離職後去哪兒瞭？

今年2月，上海實業城開原董事會主席倪建達離職加盟易居，從業方向為房地產互聯網金融。這位進入房地產圈34年，作為上海市房地產業協會會長的他在接受記者采訪時表示，自己已年過50歲，希望換一個平臺，換一個行業，開始不一樣的人生，經歷不一樣的體制，“房地產、互聯網、金融服務，這些關鍵詞，將是我未來職業生涯要面臨的全新挑戰。”

離職不離行 李戰洪：不僅僅看產品和銷售能力

內容來自sina新聞

去年以來，跳槽的高管還包括原中海地產（沈陽）有限公司董事、總經理劉文東加盟復星集團任地產執行總裁，原中海地產投資部總經理徐愛國跳槽龍湖任投資發展部總經理等。

記者手記

離職潮折射

行業轉型加速

近日，毛大慶的優客工廠已經拿到營業執照，天使投資人包括真格基金創始人徐小平、紅杉資本董事長沈南鵬、創新工廠董事長李 開 復、鴻坤集團董事長趙彬等多位“大佬”。“我現在已經47歲瞭，再有幾年就50歲。離職之前，有幾個人同時對我說，人生60歲是一個重要節點。60歲之後的人生不需要計劃，但60歲之前的人生需要好好的計劃。”在毛大慶看來，60歲的時候不應該還是個開發商，再不創業就晚瞭。

盡管年年房地產行業都新北市蘆洲區房屋貸款房屋二胎民間二胎有高層人員流動，但像如今出現的大規模離職潮並不常見。分析人士認為，房企人事大波動與市場波動有關，折射出房地產行業轉型和洗牌的加速。

2014年房地產行業進入調整期，大部分業內人士認為房地產的黃金時代已經過去，靠著買地、融資、賣房的開發模式正在觸頂，隻要蓋房賣樓就能賺錢的時代已經過去。面對銷售壓力加大、利潤率下降等問題，企業面臨調整、轉型，職業經理地產人發展空間受到擠壓，並且還需承擔逐年遞增的業績考核壓力，不得不選擇或主動或被動離職。同時，互聯網發展迅猛，觸及到房地產行業，也導致房地產業人士的跨界。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/08395993905303249532457.shtml

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