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25日，一傢本地房地產媒體披露，接到開發商爆料稱，公司旗下一樓盤前一日還能正常網簽，但當天卻出現瞭故障。
但另一房地產集團營銷部門負責人透露，如果簽約價格超過瞭領取預售證時申報的價格，的確已經不讓簽瞭。這意味著，開發商的隨意漲價行為，在網簽環節遭到遏制。
按照開發商提供的網簽系統截圖顯示，網簽提交後系統自動回復內容為："本樓棟本次申報均價超過××××元/平方米，不能提交。"以及"本樓棟本次申報均價應在××××元/平方米以下；本樓棟本次申報的住宅最高申報單價與最低申報單價的價差不應超過最低申報單價的30%。"
截至目前，廣州市國土房管局尚未對系統出現這一回復進行說明。
據其透露，該房企旗下的大部分項目網簽都停止瞭，等待系統完成輸入。"我們也不知道何時能夠完成，也很焦慮，房子賣瞭卻無法簽約。"該負責人稱，現在隻希望瞭解清楚具體的實施細則，到底按照什麼價格銷售，而這都有待相關部門慢慢回復。
中高端項目全受波及
廣州開發商爆料 無法網簽 中高端項目受波及
隨著越來越多信息在市場上傳播，廣州國土房管部門對部分豪宅限制簽約的傳聞逐漸被"坐實"。25日，有消息顯示，一傢大型房地產企業的旗下樓盤在網簽時遭到拒絕，系統自動回復信息稱：簽約價高於備案價而無法提交。
在過去廣州市各樓盤領取預售證時都將向房管部門提交一個備案價格，政府未對備案價格高低進行太多幹預，隻有部分高售價樓盤的簽約可能存在被延後的可能性。
但本月22日，廣州市國土房管局向各房地產開發企業、房地產中介服務機構下發通知，稱從4月24日起，廣州全面執行商品房住宅預售價格網上申報制度，開發商賣房前要先網上申報預售價，並接受國土房管部門的價格指導。
雖然國土房管局在日前否認瞭"限制簽約價格"的傳聞，但本地多傢開發商營銷方面負責人私下證實傳聞為真，隻是目前網簽系統正升級，最終實施細則以及限定價格等詳情還不得而知。
另一房企集團營銷副總監則透露，高價房源早就停止網簽，目前能夠簽約的隻是低價項目。"單價2萬以上的房子，甚至部分單價18000~19000元的都已經好長時間無法網簽。具體等到什麼時候，還不清楚。"
此舉意味著，24日之後新樓盤的售價，需要獲得國土房管部門的認可，如果高於其認可的價格，將可能無法取得預售證。而如果開發商以高於報備價銷售，更無法通過網簽。
內容來自sina新聞
日前，有消息稱廣州市國土房管局的"指導價格"是該項目去年全年的成交均價，這意味著，相對於去年，廣州要求"零漲幅"。
但就在23日，該局透過官方微博等系統否認瞭鹽埔鄉二胎代償這一傳聞，稱"該消息不屬實，我局目前並未出臺也沒有計劃出臺相關政策，請廣大開發企業和購房業主不要輕信該言論。"
不過，廣州多傢房地產企業相關負責人卻透露，雖然官方沒有正式通知說指導價格的標準，但從近期提交的預售證申請結果看，國土房管局反饋的指導均價確實與去年該項目成交均價"相差不大"。
一位房企集團營銷副總稱，這段時間大部分項目的網簽都已暫停，對外宣稱是重新錄入每套房子的申報價格，實行一房一價。部分錄入完成的樓盤和單元如果出現簽約價格高於備案價格的，就無法通過網簽。這就是本文開頭那名開發商遇到的情況。
開發商遭遇拒簽
對於新申請預售證的所謂"指導價格"，該負責人同樣一頭霧水，稱不知最終會以何種標準確定。
受到網簽限制影響，廣州近期的每日網簽數量明顯下降。從4月18日~24日的數據顯示，平均日簽約量不足200套，與高峰時期的三四百套相比減少一半。而簽約均價也明顯偏低，大多數日簽約單價隻有1萬元出頭，遠低於3月份接近17000元/平方米的全市網簽均價。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-26/08312138914.shtml
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