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北京南苑一地塊再創新高 樓面價達5.6萬



又一南苑地塊高價成交新竹借款

83.4億拿下 折合樓面價5.6萬元

北京晨報訊(記者 楊奕)昨天下午，豐臺土地市場“再燃戰火”，迎來南苑鄉槐房村和新宮村地塊B組團地塊現場競拍。經過數十輪舉牌，華潤聯合體以83.4億價格+配建5.7萬平方米公租房面積摘得該地。據測算，地塊成交樓面價高達5.6萬元/平方米。而上周五成交的同區域地塊，樓面價僅為5萬元/平方米。

昨天下午的競拍吸引瞭中糧首創天恒聯合體、華潤招商華僑城聯合體、龍湖首開保利聯合體、綠城平安九龍倉聯合體等5傢競拍主體。與上周五拍賣的另一宗南苑地塊相似，面對高昂的土地價格，房企皆選擇抱團，全部以聯合體的形式參與競拍。

競拍過程較為激烈，在53輪報價後，以83.4億元的價格觸及該地塊設置的價格上限，隨後轉入競建公租房面積環節。前後共經過80輪的激烈交戰，華潤招商華僑城聯合體將地塊收入囊中。據瞭解，該地塊規劃建築面積239373平方米，掛牌起拍價為55.6億元。

“該地塊商品房住宅面積隻有138643平方米，商業類23800平方米，折合樓面價為5.6萬元/平方米。這是北京第13宗、豐臺區第6宗樓面價超過5萬元/平方米的住宅地塊。”據中原地產首席分析師張大偉介紹，截至日前，今年住宅土地成交32宗，但實際商品房住宅面積隻有188.56萬平方米，高價地頻出的主要原因在於住宅面積供應較少，“從6月大興等南城系列高價地開始，地價遠超房價成為普遍現象，說明房企對一線城市土地的爭搶激烈。從最近集中出讓土地的豐臺西片區看，因為受到西局等項目的影響，整體區域市場已經高端化。”

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151103/010023655951.shtml
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