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  聽證會上,聽證代表黃智軍就認為,400元的月保費定價高於路邊停車收費的價格,"車主寧願將車停在路邊,導致小區內停車位空置率高"。

  小車夜間收費最高限價調至16元



  區發規統局副局長何瑞冰介紹,該局聽取瞭代表和其他意見後做出瞭下調。此前該局對室內停車場成本的審核結果是每月379元/個,"從保本微利的原則出發,最終將價格定在380元"。

  [背景]

  鎮街推行差別化停車收費

  通知提到,新的收費標準將於10月1日起正式實施。

  除此之外,正式方案還首次規定瞭方案的有效期為三年。何瑞冰介紹,一般的收費標準都是五年有效期,但考慮到影響停車價格成本的因素較多、變化較大,從保持穩定性和靈活性的角度出發,對方案有效作出這一約定。

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  除瞭對價格進行瞭調整,正式方案還對鎮街路邊停車收費內容作瞭補充完善,規定各鎮街可征求社會各界意見,結合實際情況制定收費方案,鼓勵實行階梯式收費。鎮街路邊停車收費標準都需要向區價格主管部門報備批準後方可執行。

  規定各鎮街必須綜合考慮停車場的設施等級、服務功能、服務對象、地理位置、市場供求關系及社會承受能力等因素,推行差別化停車收費。何瑞冰介紹,這一規定,明確瞭鎮街停車收費標準的制定原則。

  基於同樣考慮對征求意見稿進行調整的還包括,商場娛樂場所等配套停車場所室內小車的夜間最高限價從20元調至16元,大車從30元調至25元。

  順德停車收費新方案正式獲批。昨日,區發展規劃和統計局公告瞭新方案,與此次聽證稿相比,正式方案有多個項目下調瞭收費,其中居民住宅小區月保費從400元下調至380元。該方案將於10月1日正式實施,有效期為三年。方案還鼓勵各鎮街根據實際情況,實行階梯式收費,鎮街路邊停車收費標準需報區價格主管部門批準後執行。

順德小區停車月保費調至380元 10月1日起實施

  現行標準已實施四年

  目前,順德區現行的機動車停放保管服務收費標準是在2009年制定、2010年9月開始實施。何瑞冰稱,四年來,隨著車位供需矛盾的加劇以及各項成本的上漲,收費標準已經不適應當前的社會發展。

  以居民住宅區地下車位為例,普遍售價在15萬-35萬之間,私人產權的地下小車位的月租金滿州鄉農地貸款率利試算表期望值為400-700元不等,而區2010年制定的居民小區室內停車場最高限價是每個300元/月,同時成本審核結果顯示室內停車場成本平均為每個379元/月。

  何瑞冰介紹,這一方面造成物管公司超標準收費現象日漸增多,另一方面也導致房產商對車位隻賣不租,價格矛盾不斷增加。

  今年3月份,順德區針對停車收費征求意見稿召開聽證會。昨日,區發展規劃和統計局發佈通知,經區政府常務會議,已正式通過該局提交的正式方案。記者註意到,相比征求意見稿,正式方案對多處定價進行瞭下調,其中就包括市民關註較大的小區停車月保費。征求意見稿擬提升至400元,正式方案下調至380元。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/08364411674.shtml

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