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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??從2011年試點開展農村集體土地所有權確權登記發證開始,我市為農村集體土地“上戶口”。去年我市農村集體地所有權確權登記發證工作順利通過省級檢查,全市1.07萬平方公裡的農村集體土地,全部完成所有權確權登記發證,實現瞭全覆蓋,形成瞭全市1.47萬宗地集體土地所有權確權登記檔案,走在全省前列。

??12月22日,國務院公佈《不動產登記暫行條例》,將於明年3月1日起實行。昨日,記者從市國土資源和房屋局獲悉,作為不動產統一登記制度的基本內容,我市農村土地確權發證有序推進。農村集體土地所有權確權發證已經結束,農村宅基地和集體建設用地使用權地籍測量已完成近80%。不少人認為《不動產登記暫行條例》對房價造成一定的影響則屬於誤區。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news將軍區土地貸款/2014-12-24/10145953341780958435859.shtml

??宅基地、集體建設用地使用權明年登記

《不動產登記暫行條例》暫對我市房價影響有限

??宅基地、集體建設用地使用權明年登記

??與農村集體土地所有權確權登記發證一樣,我市還開展集體建設用地使用權、宅基地確權登記試點,在試點基礎上,總結交流試點經驗,按照國傢和省裡的規定,全面開展宅基地、集體建八德區農地貸款率利最低銀行設用地使用權確權登記工作。目前,全市約720平方公裡的農村宅基地“傢底”已初步摸清,同時,集體建設用地使用權確權工作也進入快行階段,明年將進入到實質登記發證階段。

??據悉,加快推進農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證,是維護農民合法權益,促進農村社會秩序和諧穩定的重要措施,也是深化農村改革,促進城鄉統籌發展的產權基礎。

??暫對我市房價影響有限

??不少人認為不動產登記就是對房產的登記,實際上,這種看法並不全面。不動產統一登記的內容包括土地、房屋、草原、林地、海域等,房產隻是其中之一。我市將加快土地、房屋數據整合,實現統一登記、統一管理,整合林業、農業、海洋等相關行業數據,建立全市統一的不動產數據庫和信息管理基礎平臺。

??很多人關心《不動產登記暫行條例》與房價的關系,記者咨詢瞭業內人士,據稱,房屋隻是條例中的一部分,因此該條例的頒佈對房價的影響有限。當前房地產市場的走勢仍是以供需關系決定,以我市的房地產市場來看,整體趨於平穩,開發商仍持續以價換量,本月前幾周我市房價穩中略降,成交比上月有所提升。結合短期房地產市場的供需狀況來看,條例的頒佈對房地產市場的影響並不直接。

??本報記者盧真珍

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