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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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 &大園區農地貸款率利試算表emsp;亞太城市房地產業協會會長兼秘書長謝逸楓在接受導報記者采訪時表示，地方政府不斷實施增加市場信心的政策，主要是為瞭緩解市場庫存壓力，減少房企資金沉淀，加速資金流動。同時防止房價下跌，引起金融風險。"從微調的城市特點看，出現政策調整的主要是供應過剩、供需不平衡、自住需求旺盛、庫存過高、房價與成交持續下跌、泡沫明顯、影響經濟下行的三四線城市，按照雙向調控原則進行的局部調整。地方政府政策微調自主決定，表明中央調控權已下放地方。"

  謝逸楓認為，市場加速調整的可能性加大，特別是三四線城市，很可能會陷入整體低迷。最近傳出的杭州等二線城市項目價格出現調整，也預示著2014年樓市分化將愈加劇烈。"在資金面趨緊的情況下，房價出現調整的可能性越來越大。特別是庫存嚴重的城市、人口新增放緩的城市，都有可能在最近再次出現降價。"

  上海同策咨詢研究部總監張宏偉接受經濟導報記者采訪時表示，從當前市場發展態勢來看，由於今年回歸市場化及樓市"雙向調控"的指導思路，對於庫存偏大，存在較大市場去化壓力的三四線城市、部分二線城市有可能會在此時進一步拉開限購逐步退出的序幕。

  據亞太城市房地產研究院跟蹤調查統計，今年4月份以來的兩個月內，盡管實施舉措各不相同，但拋出各種"救市"政策的城市已經增加至30個，其中22個城市是通過半公開或全公開方式實施政策調整的，另外有多個城市以官方否認或叫停瞭政策調整。

  張宏偉認為，限購取消是大勢所趨。當前盡管限購政策退出仍然"猶抱琵琶半遮面"，但是，從南寧首次放松限購政策至今，各地的限購政策放松的尺度越來越大，甚至出現昆明將限購資格審批權限下放至開發商的做法。從限購政策調整的趨勢來看，他預計，除瞭一線城市外，40個左右限購城市的限購政策有可能會在今年年底前全面放松，2015年樓市限購政策將光明正大退出房地產市場。

  張宏偉認為，宏觀經濟下行，房地產市場表現欠佳，這樣的疊加因素也為南寧、天津、海口、無錫等部分城市樓市調控政策定向寬松提供瞭轉換空間。在接下來的一段時間內，預計將有一批類似天津、南寧這樣的二線城市，以及無錫、寧波這樣的三四線城市會出臺定向放松限購的相關措施。

  繼沈陽之後，溫州也傳出瞭松綁限購的消息。日前，相關業內人士表示，溫州一手房不再審查房屋擁有情況，即不管已有多少套房，都可新購房。

內容來自sina新聞

  13日，國傢統計局公佈瞭今年1至5月份全國房地產開發和銷售情況等相關數據。數據顯示，1至5月份，全國房地產開發投資30739億元，同比名義增長14.7%，增速比1至4月份回落1.7個百分點。截至16日，6月份一線土地市場成交出現降溫現象，4個一線城市總成交土地為8宗，合計土地成交額為18.18億元。"從目前待售的土地看，預計6月份4個一線城市的土地成交額將低於200億元，也將創造最近幾年的最低點。"謝逸楓分析說。

  近30城市"松綁"

  截至17日，全國35個上市房企發佈瞭今年前5個月數據，整體而言房企在"紅5月"的表現並不樂觀，除瞭保利地產[0.20%資金 研報]等企業的項目在全國促銷活動的刺激下有所漲價外，其他企業均延續瞭前4月的頹勢。

  大幅降價不會持續

  有消息稱，住建部一位相關司局的人士向媒體確認，"近期北上廣深也有市場劇烈調整，部裡正在觀察研究，但依然不會發文表示限購退出。"報道稱，與過去兩年一有地方試探放松限購就被叫停不同，這一次中央在一定程度上給予瞭默許。

  與此同時，廣州也傳出消息，該市采取瞭"政府對開發商口頭傳達不發文"的方式對樓市進行松綁。

近30個城市松綁 樓市限購全面松綁或在明年

  這意味著除四大一線城市之外，其他41個二三線限購城市，將可能全面取消限購政策。"沈陽率先取消限購政策，具有非常巨大的特殊意義。不僅釋放中央默認地方取消限購政策保增長的強烈信號，更加透露出地方政府扶持房地產市場的決心。"謝逸楓說。

  盡管從大中城市短期市場表現來看，短期內大多數城市存銷比高企，部分城市出現大幅降價的現象，但是張宏偉認為，這樣的現象應該不會持續太久。

  "預計第四季度，由於銀行信貸對於首套自住需求的支持，信貸緊縮的局面將逐步得到改善，樓市調控政策也轉向寬松。供求關系較為合理或供不應求的城市房價，將步入平穩上漲的通道。"張宏偉說。

  上海某房地產研台北2順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算究院報告顯示，溫州住宅去化周期長達45個月，近似全國最高。另外，2011年9月以來，溫州房價已同比下跌33個月。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/10102787983.shtml

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