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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??從4月3日晚間10點開始，佳兆業位於深圳龍崗區的佳兆業中央廣場、佳兆業悅峰花園、佳兆業龍崗大道1號，位於大鵬新區的KPR佳兆業廣場，位於前海片區的佳兆業前海廣場等項目的房源解除瞭“管理局鎖定”狀態。不過解除鎖定並不意味著事態出現轉機，從深圳房地產管理網的信息來看，這些房源在解鎖之後，迅速轉入瞭司法查封狀態。這意味著地方政府已經放棄瞭對項目銷售的行政幹預，目前進入到司法訴訟階段。
??如今，房源已經解鎖，幹涉佳兆業房源銷售的行政因素已經消失，事件即將進入司法程序。如果進行司法程序，佳兆業的房源極有可能被迫低價出讓，這將加速佳兆業宣佈破產。對於融創來說，這顯然不是一個好消息。
??此後，佳兆業與生命人壽成立合營公司開發該地塊，分別持有51%、49%的股權。此次生命人壽的貸款，主要用途就是向深圳市規劃和國土資源委員會濱海管理局支付土地款，以防止因佳兆業的資金困境使該地塊被收回。在佳兆業公告中的抵押物，也是佳兆業在大鵬地塊合營公司中的股份。
??4月9日下午，佳兆業發佈公告稱，深圳富德資源投資（下稱“深圳富德”）已於4月8日同意向佳兆業深圳公司提供13.77億元的貸款，年利率為12%，期限2年，每年於6月21日及12月21日還款。貸款的抵押物是佳兆業深圳持有的各合營企業公司註冊資本之50%。
??2014年4月9日，深圳史上面積最大地王深圳大鵬新區大鵬街道下沙社G16301-0701地塊的商業用地成功出讓，最終經過激烈競爭，佳兆業與生命人壽聯合體以總價54億元競得該地塊，折合樓面地價約10465元/平方米。該地塊用地面積高達86.98萬平方米，其中地塊規劃總建築面積51.6萬平方米，如此巨大體量的單宗地塊，在土地資源稀缺的深圳頗為罕見。
佳兆業房源已解鎖即將進入司法程序 或加速破產
??重組博弈加劇
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/09235993191644453975027.shtml
??此次生命人壽借款給佳兆業，為瞭雙方合拿地塊支付土地款，更多出於自保，不過若其進一步插手佳兆業的債務重組，將使事態更加復雜。
??博弈佳兆業
??先是部分項目從行政解鎖轉為司法查封，接著是向大股東生命人壽借款近14億元支付之前所拿地王土地款，與此同時，潛在接盤者融創與債權人的博弈愈演愈烈，對於佳兆業來說，等待依然在持續。
??去年12月份，生命人壽通過深圳富德增持佳兆業5.755億股，耗資16.68億港元，股份轉讓完成後，生命人壽持有的佳兆業股份比例增至29.96%，成為其第二大股東。不過在隨後佳兆業被諸多金融機構追債的資金危機中，生命人壽選擇置身事外。外界評論認為生命人壽在出手增持佳兆業前或許並未認識到事件的復雜和困難程度，此後事態的發展超出瞭生命人壽的預期，因此選擇靜觀其變。
??深圳富德為生命人壽全資附屬公司，而生命人壽則是佳兆業的第二大股東。在此前佳兆業彌陀區土地貸款率利最低銀行比較岌岌可危之時，生命人壽選擇沉默，而此時卻選擇出手，直接原因在於13.77億元資金的用途。
??房源從鎖定到查封
??佳兆業危機被各方關註，緣於去年底其在深圳房源被行政鎖定。在房源“被鎖”近4個月之後，近日佳兆業深圳物業的狀態出現瞭新的變化。
??從深圳法院的網上訴訟服務平臺上的數據來看，自今年1月第一宗案件算起，至今和佳兆業有關的案件數量已經有98宗，其中大部分已經進入審理階段，而申請人或者原告都是銀行或者金融公司，包括中信銀行、招商銀行、華夏銀行、中國銀行、農業銀行、中鐵信托、平安信托、信達資管、深國投信托、日立電梯等。
??佳兆業此後危機的進一步爆發，就緣於在佳兆業境外債務違約風險顯露之後，不少境內債務持有人、合作方擔心佳兆業的資金問題，紛紛向法院要求資產保護，並將等值房源進行查封，使佳兆業的經營活動完全陷入停滯。佳兆業公告表示，4月7日集團債權人向相關中國法院提出合共70份集團境內貸款下的資產保全的申請。公司已接獲相關中國法院對集團增加至約148.27億元的境內貸款下的資產保全的合共28份民事裁定書，及合共34份應訴通知書。
??生命人壽馳援
??對於在此前佳兆業準備重組過程中一直唱主角的融創來說，房源解鎖可能並不是好消息。此前融創與債權人爭議的焦點，就在於雙方對房貸台南南區房貸佳兆業價值的認定。融創方面表示，除收購股權的6億美元之外，不會再投入更多資金，而債權人認為佳兆業比融創所承認的價值要高得多。雙方僵持不下的結果，就是債權人不撤銷對佳兆業的訴訟，即使房源解鎖之後，依然受制於司法查封，項目無法正常銷售。
內容來自sina新聞
??債權人則認為隨著行政鎖定的解除，佳兆業在一線城市的資產吸引力明顯提升，增加瞭自己的談判籌碼，已經有債權人公開發聲，希望實力更強的大房企接盤，以提出更優的債務重組方案。不過面對佳兆業資金鏈愈加枯竭的現實，真的會有“白武士”出現嗎？
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